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      園區招商|重慶(萬州)照明電氣產業園火熱招商中

      2020/9/30 17:00:18 來源:

      園區招商|重慶(萬州)照明電氣產業園火熱招商中

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      一、萬州概況

      萬州處于全國版圖幾何中心,位于重慶東北部、三峽庫區腹心,歷為渝東、川東、鄂西、湘西、黔北、陜南的綜合交通樞紐和物資集散中心。全區幅員面積3457平方公里,城區面積100平方公里(含水域);總人口176萬人,城區人口102萬人;轄52個鎮鄉街道,是全市管理單位最多、人口最多、城市體量最大的區縣。在國家戰略中,萬州是“一帶一路”和長江經濟帶的重要節點。在成渝城市群中,萬州是東向出海最前沿大城市。

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      二、萬州交通

      現代水陸空鐵立體交通體系

      1. 高速公路。構建“一環八射”高速公路網絡體系,滬蓉高速、銀百高速、包茂高速在萬州交匯。已建成5條高速,在建和規劃建設3條。

      2. 高速鐵路。按“兩縱兩橫”布局,沿江高鐵、包海高鐵、京昆高鐵在萬州交匯,未來將有400對動車經過,實現1小時重慶主城、成都、宜昌,2小時武漢、西安,3小時鄭州、貴陽,6小時北京、上海、廣州快速到達。

      3. 航空運輸。萬州機場現已開通萬州至泰國、柬埔寨、北京、上海、廣州、深圳、寧波、???、哈爾濱、昆明等20多條航線。

      4. 港口水運。萬州港是長江十大港口之一,重慶四大樞紐港之一,可常年通航5000噸級單船和萬噸級船隊,已建成40萬標箱集裝箱碼頭。

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      三、萬州經濟技術開發區概況

      2010年6月,萬州工業園區升格為國家級經開區,是重慶主城和長壽區外唯一的國家級經開區,規劃面積58.56平方公里,按“一區五園”布局,已開發23.5平方公里,科技創新中心、渝東表面處理中心、自來水廠、污水處理廠、熱島中心等基礎配套一應俱全。

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      已入駐中國神華、中船重工、法國施耐德、中國建材、金龍鋼管、長安商用、南京紅太陽、雷士照明、三雄極光、江蘇長江蘇美達等國內外知名企業300余家,形成了綠色照明、智能裝備、食品醫藥、汽車、新材料等產業集群。2018年10月,重慶市經濟和信息化委員會向萬州經濟技術開發區授予了“重慶市照明電氣產業園”。

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      四、總體概況

      重慶(萬州)照明電氣產業園規劃面積800畝,一期226畝,位于重慶市萬州區的萬州經濟技術開發區高峰園區檬子、石梁片區,北側緊鄰經開大道,南側為滬蓉高速,東側為G318,直接聯通重慶城區和萬州城區。一期產業園距離萬州城區約10公里,萬州五橋機場約11公里,萬州港約7.5公里,滬蓉高速約3.1公里,交通優勢較為明顯;距離建設中的保稅區約3.5公里,重慶渝東表面處理中心約5公里,配套便利;距離公配廉租住房、萬州第二中學高峰校區約4公里,生活方便。一期產業園總建筑面積214534.28平方米,容積率為1.622,建筑密度為45.02%,規劃建設有單層廠房,多層廠房、研發辦公樓、生活配套用房、停車場等。周邊除生產型企業外,還有科技創新中心、寶馬4S店等商業服務型產業。

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      園區定位為中國西部地區照明電氣產業集聚區,以照明、燈飾、電子、顯示、電氣、電工、裝備制造和材料配套等制造類企業為主體,兼顧商貿、設計、工程、文創、電商、出口、物流等企業。產業園一期規劃2020年底建成,預計5年內入駐50家照明電氣生產企業及配套企業。

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      五、產業園詳情

      1. 多層廠房

        10棟混凝土結構丁類多層廠房,其中:1-6、9-10號為5層,底層層高5.8米,其余樓層層高4.5米;7-8號為4層,底層層高8.0米,其余樓層層高4.5米。1-2、7號每層面積約2500平方米,3-6、8-10號每層面積約4200平方米。

      2. 單層廠房

        11-12號樓為鋼結構標準化丁類單層廠房,建筑高度為12米,每棟面積為11000平方米。

      3. 研發辦公樓

        共8層,底層層高5.8米,其余樓層層高3.6米,主體為混凝土結構,以物業管理及研發辦公為主,每層面積約1500平方米。

      4. 食堂

        共3層,每層層高4.5米,主體為混凝土結構。

      5. 停車場

        室外提車位1144個,分散設置在廠區周邊,其中充電車位115個、大型貨車車位在西南角,每棟廠房設有一處卸貨區及卸貨車位。

      六、產業現狀

      萬州現有的照明產業基礎為三大四小多配套,即3家規模以上照明電氣企業(雷士照明、三雄極光、施耐德電氣),四家中小型燈具企業,近40家主要配套企業。

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      七、產業配套

      重慶渝東表面處理中心規劃用地170畝,年表面處理面積約800萬M2,配套2500T/D的廢水處理站。鍍種包括鍍鋅、鍍鎳/鈀鎳、鍍銅、鍍錫、鍍鉻、鍍金、鍍銀等,具有電子電鍍、塑料電鍍、五金電鍍、磷化、電解拋光等表面處理工藝。一期項目于2019年底投入使用。

      同時,萬州現有封裝、線材、注塑、彩印、噴涂、壓鑄、型材、五金件加工、光伏逆變器、開關電源、化工、包裝等產業配套企業。

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      八、政府扶持

       國家層面

      1、企業所得稅

      享受西部大開發政策,到2020年前,除國家限制發展的產業外,經稅務部門批準,減按15%的稅率征收企業所得稅。

      2、IPO即報即審 即審即發

      到2020年前,對注冊地和主要生產經營均在萬州且開展生產經營滿三年、繳納所得稅滿三年的企業;或者注冊在萬州,最近一年在萬州繳納所得稅不低于2000萬元且承諾上市后三年內不變更注冊地的企業,申請首次公開發行股票并上市的,適用“即報即審,即審即發”政策。

      重慶市級層面

      增值稅萬州地方實得50%,企業所得稅、個人所得稅萬州地方實得40%。

      萬州地方扶持政策

      1. 增值稅、企業所得稅、個人所得稅地方留成“兩免三減半”。

      2. 工業用地11萬/畝,按投入產出予以獎勵。

      3. 廠房可采取租賃、自建、代建、先租后購等方式,并可分割出售產權。

      4. 設備購置、廠房裝修、物流運輸、貸款貼息等補貼補助。

      5. 優質項目股權、基金等方式合作。

      6. 重大項目“一企一策”“一事一議”。

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      九、要素價格

      工業用水3.23元/M3,工業用電0.62元/KW·H,工業用氣2.14元/ M3,標準廠房月租4元/m2,管理費2元/m2。

       

      十、對外通道

      萬州設有海關、檢疫檢驗部門和保稅物流中心,進出口貨物可直接報關。

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      向東,江海聯運。通過萬州港東出上海,進行江海聯運,已開通“蓉萬”、“西萬”、“攀萬”集裝箱“五定”班列和“滬萬”集裝箱始發班輪。

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      向南,直達東盟。利用“渝黔桂新”南向鐵海聯運通道,從重慶鐵路口岸出發,利用鐵路運輸方式,經廣西欽州港,海運至新加坡等東盟各港口,進而連通國際海運網絡輻射全球。全程僅1200余公里,單向運行時間39小時左右。相比傳統江海聯運至東盟地區,國內段運輸即可節約10-13天,至東盟主要港口全程將提前10-15天。

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      向西,直通歐洲。渝新歐國際鐵路聯運大通道,從重慶出發,經新疆阿拉山口進入哈薩克斯坦、俄羅斯、白俄羅斯、波蘭,至德國杜伊斯堡,并輻射到荷蘭、比利時等歐洲30多個國家,全程達11179公里,平均運行時間為13-15天,較江海聯運單程縮短時間在20天以上。

      商機熱線:020-81487010、13822146153

      聯系人: 岑先生  13660864455

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